El Gobierno impulsa un
nuevo modelo de vivienda basado en el alquiler y la rehabilitación.
Aprueba el proyecto de Ley de Rehabilitación,
Regeneración y Renovación Urbana y el Plan Estatal de Vivienda 2013-2016,
que unidos a la Ley de Fomento del Alquiler, son los instrumentos que harán
posible el cambio de política y modelo.
•Se apuesta por el alquiler y la rehabilitación frente a
la construcción de nuevas viviendas
•El nuevo Plan Estatal de Fomento del Alquiler de
Viviendas, Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana (2013- 2016),
aprobado el 5 de Abril de 2013, destinará 2.421 millones de euros a ayudas al alquiler, la
rehabilitación y la regeneración urbanas
•Estas iniciativas tienen una clara vocación social y
ayudarán a satisfacer las necesidades prioritarias de los ciudadanos, entre
ellas el acceso a la vivienda de los sectores de población con menos
recursos
•Las personas afectadas en los
procedimientos de desahucio tendrán preferencia en el acceso al programa de
ayuda al alquiler
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Estas iniciativas tienen una clara vocación social y tienen
como objeto satisfacer las necesidades prioritarias de los ciudadanos,
facilitando el acceso a una vivienda digna de los sectores de población con
menos recursos.
De los 26 millones de viviendas que hay en nuestro país, 15
millones tienen más de 30 años y casi 6 millones más de medio siglo.
El mercado del alquiler representa el 17 por ciento frente al
83 por ciento del de la propiedad mientras que en Europa el mercado en alquiler
representa el 38%.
Proyecto de Ley de
Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas
La nueva ley establece mecanismos que permitirán poner en
práctica desde las operaciones más sencillas, que afectan a la rehabilitación
de un edificio, a las más completas, que van desde la regeneración de tejidos
urbanos ya existentes a la reurbanización de zonas más amplias dentro de las
ciudades.
Estas operaciones contribuirán al fomento de la calidad, la
sostenibilidad y la competitividad, tanto en la edificación como en elsuelo, y
acercarán nuestro marco normativo al marco europeo, sobre todo en relación con
los objetivos de eficiencia y ahorro energéticos.
Programa de
rehabilitación energética de viviendas del IDEA
Se considerarán actuaciones susceptibles de ayuda las actuaciones
integrales en edificios de viviendas siempre que comprendan una o varias de las
siguientes medidas que mejoren la calificación energética del edificio o
viviendas afectadas.
b) Mejora de la
eficiencia energética de las instalaciones térmicas de los edificios de
viviendas existentes
c) Sustitución de energía convencional por biomasa en las instalaciones de calefacción,
climatización y agua caliente sanitaria de los edificios existentes
d) Sustitución de energía convencional por energía geotérmica
en las instalaciones de calefacción, refrigeración y producción de agua
caliente sanitaria de los edificios de viviendas existentes.
Certificado energético para alquilar o comprar Dentro de esta
política de apoyo a la vivienda y rehabilitación, y dando cumplimiento a la
normativa comunitaria, el Consejo de Ministros ha aprobado, además, el Real
Decreto para trasponer a la normativa española el procedimiento básico para la
certificación de eficiencia energética de los edificios.
La norma establece que a partir de 1 de junio de 2013 será
obligatorio poner a disposición de los compradores o arrendadores de edificios
o de parte de los mismos, para alquileres con una duración superior a cuatro
meses, un certificado de eficiencia energética. Este certificado, además de la
calificación energética del edificio, deberá incluir información objetiva sobre
las características energéticas de los edificios, y, en el caso de edificios
existentes, documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos
o rentables de la eficiencia energética del edificio o de una parte de este, de
forma que se pueda valorar y comparar la eficiencia energética de los
edificios, con el fin de favorecer la promoción de edificios de alta eficiencia
energética y las inversiones en ahorro de energía.
